# Pavillon 6 Pièce(s) à Niort (79000)

- **Prix** : 178 000 €
- **Surface** : 107 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Niort (79000)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 227118

## Description

EXCLUSIVITÉ À SAINTE-PEZENNE — PAVILLON INDIVIDUEL ET CALME ABSOLUVous recherchez une maison saine, lumineuse et sans travaux de gros œuvre ? Ce pavillon individuel sur sous-sol complet a bénéficié d'une rénovation technique globale (factures à l'appui). Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon ! Secteur très prisé : Sainte-Pezenne, au calme, hors route de Coulonges. LES ESPACES DE VIE• Rez-de-chaussée surélevé :–  Pièce de vie baignée de lumière : Superbe espace de 60 m² comprenant un séjour/salle à manger convivial de 45 m².–  Cuisine ouverte : Actuellement fonctionnelle, idéale à relooker selon vos goûts.–  Espace nuit : 3 belles chambres de 11 m² avec placards intégrés.–  Salle de bains : Spacieuse (6,5 m²) avec fenêtre bois + WC indépendant.• Sous-sol décaissé (Belle hauteur sous plafond : 2,60 m) :–  4ᵉ chambre : 12 m² avec placard, idéale pour un ado, des invités ou un bureau.–  Espace point d'eau : Chaufferie avec coin douche et WC (aménagement de placards à prévoir).–  Buanderie pratique : Avec évier et espace pour plan de travail.–  Garage & Atelier : 40 m² avec porte PVC motorisée et isolée. LES GROS ATOUTS ET RÉNOVATIONS RÉCENTES Sérénité garantie (aucun sinistre) :•  Toiture neuve et zinguerie (2015) — Tuiles Romane•  Chaudière gaz Saunier Duval (2017)•  Isolation ISOVER (2018)•  Ravalement de façade intégral (2022) Taxe foncière : 1 800 € / anUn super projet pour toutes familles ou couple qui souhaiteraient décorer à sa façon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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