# Pavillon 4 Pièce(s) à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

- **Prix** : 238 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1310 m²
- **Ville** : Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 224885

## Description

85270 – SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ – Les Rigonneries – Maison T.4 de 90 m² sur un magnifique terrain arboré de 1300 m²Située en Vendée, sur le littoral atlantique, à St-Hilaire-De-Riez, dans le quartier calme et très recherché des Rigonneries, découvrez cette charmante maison de 4 pièces de 90 m².Offrant un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis, elle se trouve à seulement 3 km des superbes plages de sable fin, comme du centre-ville et ses commerces.Jean-Luc Caroff, by effiCity St-Hilaire-De-Riez-Vendée, vous propose ce véritable havre de paix, une construction traditionnelle et solide de 1980 bénéficiant d'une exposition plein Sud pour une luminosité optimale.Des volumes fonctionnels et agréables :• Espace de vie : un spacieux salon-séjour traversant s'ouvrant directement sur une agréable terrasse ensoleillée. La cuisine ouverte est entièrement équipée.• Espace nuit : 3 belles chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés fonctionnels.• Potentiel : une salle de bains et une cuisine à relooker pour y apporter votre touche personnelle, moderniser l'ensemble à votre goût et valoriser votre maison.Les grands atouts de la propriété :• Un terrain exceptionnel de 1310 m² : entièrement clos et arboré avec un charmant fond de bois.   Le terrain est piscinable et constructible, offrant de belles opportunités d'agrandissement.• Un sous-sol de 30 m² : un espace rare et recherché, idéal pour le stockage (loisir, jardinage) doté d'un atelier ou transformable en pièce supplémentaire selon vos projets.• Stationnement : une cour privative permettant de garer facilement au moins 4 véhicules.• Solide construction de 1980 : Ravalement, toiture, plomberie en très bon état (DPE- E / GES-E). Travaux de mises aux normes à envisager (menuiseries, électricité, cuisine, salle de bains).Ne manquez pas cette opportunité sur le secteur, alliant le calme de la nature à la proximité immédiate de l'océan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Jean-Luc Caroff – effiCity Saint-Hilaire-de-Riez (85) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

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