# Appartement 1 Pièce(s) à Vichy (03200)

- **Prix** : 585 000 €
- **Surface** : 246 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Vichy (03200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 882336

## Description

Iad France - Lionel Fournier vous propose : 03200 VICHY -TRIANGLE D'OR- APPARTEMENT AVEC DEUX PLACE DE PARKINGOPPORTUNITÉ RARE - GRAND VOLUMEI@D France, 1er Réseau immobilier de France vous propose un plateau brut / Projet Loft de standing avec ascenseur et deux places de parkingSitué en plein cOEur de ville de Vichy, dans le Triangle d'Or, à seulement 2 minutes de l'Opéra, du Palais des Congrès, du Casino et du Parc des Sources. Nous vous proposons un bien rare à fort potentiel au sein d'un immeuble de caractère avec ascenseur.Ce plateau brut de 246 m² offre des volumes exceptionnels, une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,20 mètres, une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures cintrées ainsi qu'un cachet architectural unique.Deux options de vente sont proposées :________________________________________OPTION 1 - VENTE DU PLATEAU BRUTPrix : 585 000 € HAI *Le bien est proposé sous forme de plateau brut entièrement à aménager et configurer selon votre projet.Ce grand volume peut idéalement accueillir :oUn centre de formationoUne mutuelle de santéoUn cabinet médical ou paramédicaloDes bureaux professionnelsoUn showroomoUn espace bien-être ou esthétiqueoUn espace coworkingoUne galerie ou activité artistiqueoUn projet mixte habitation / professionnelLes nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que l'emplacement premium en font un produit particulièrement recherché pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer une activité au cOEur de Vichy. OPTION 2 - PROJET LOFT DE STANDINGPrix : 943 000 € HAI *Loft entièrement terminéNous proposons également ce bien avec un projet complet de transformation en loft haut de gamme.Un permis d'aménager a déjà été accepté pour la réalisation d'un loft contemporain de standing avec prestations premium.Le projet met en valeur :oLes grands volumes,oLa structure apparenteoLes hauteurs sous plafondoLes ouvertures architecturales cintréesLe futur loft offrira un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vichy.________________________________________Prestations complémentairesoAscenseuroDeux places de parking situé en face d'une résidence sécuriséoImmeuble de caractèreoEmplacement premiumoTrès forte valeur patrimonialeoProduit rare sur le marché________________________________________Situation géographiqueAccès immédiat :oCentre-ville, Commerces, Parc des Sources, Opéra de Vichy, Palais des Congrès, Casino, Écoles, Transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 817754328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377485)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2034538-appartement-vichy-03200