# Maison 6 Pièce(s) à Grabels (34790)

- **Prix** : 595 000 €
- **Surface** : 160 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1000 m²
- **Ville** : Grabels (34790)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 974454

## Description

Iad France - Celine Peres vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 164 m² avec piscine et dépendance aménagée à Grabels, aux portes de Montpellier. Située dans un secteur résidentiel recherché, à 10 minutes du tram 1 de Montpellier, cette villa de plain-pied de 160 m² sur un terrain de 1 000 m² offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et proximité des commodités. Construite en 2004, elle séduit par sa disposition, sa luminosité et sa praticité d'entretien. Côté jour :L'espace à vivre traversant de 65 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur deux grandes terrasses et un jardin arboré avec piscine, créant un espace de vie intérieur / extérieur idéal. Côté nuit :- 4 chambres confortables- 1 salle de bain- 1 salle d'eau- 1 toilette indépendant- 2ème toilette possible, devis sur demande- buanderie fonctionnelle La dépendance aménagée :- parfaite pour un studio indépendant ou locatif, un espace télétravail ou une activité libérale- projet d'aménagement 2D / 3D chiffrable sur demande Prestations de qualité :- chaudière au gaz- poêle à bois- volets roulants électriques- adoucisseur d'eau À l'extérieur :- piscine- abri de jardin- garage à vélos- jardin paysagé- deux terrasses conviviales Les atouts :- quartier calme et résidentiel- villa de plain-pied lumineuse- potentiel professionnel ou locatif- environnement verdoyant à 5 minutes des commerces, marché bio, écoles et activités culturelles. Un cadre de vie rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33590037)

## Photos

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## Contact

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