# Villa 7 Pièce(s) à La Gaude (06610)

- **Prix** : 948 000 €
- **Surface** : 220 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 12673 m²
- **Ville** : La Gaude (06610)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 863731

## Description

Iad France - Sylvain Fayard vous propose : Magnifique villa de plain-pied avec un bastidon sur un terrain de 12 673 m².À mi-chemin entre la Gaude et Saint Jeannet, cette propriété avec vue dégagée et sans vis à vis sur le Baou de Saint Jeannet est idéalement située.Immense potentiel par son emplacement, son grand terrain et la possibilité d'aménager le sous sol de 70 m² en habitation.De nombreux fruitiers et un parc pour les chevaux seront vous séduire.Une extension de 69 m² accolée à la maison avec accès indépendant pourrait convenir à plusieurs familles / location.Maison principale 120 m² :-Grande entrée décernant un salon avec cheminée et salle à manger.-Une cuisine séparée, un wc individuel, 1 salle de bain et 2 belles chambres.Extension accolée 69 m² :-Un salon avec cheminée et salle à manger-Une cuisine ouverte, 1 wc indépendant, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc donnant sur une terrasse ombragée.Le sous-sol de 69 m² avec une hauteur de 2 m²0 est aménageable en habitation, son état est actuellement brut.-Un Garage fermé de 19 m² avec une chaufferie de 20 m². Bastidon en pierre :-Rdc : une cave de 16 m² + wc extérieur-1er étage une pièce à rénover de 17 m²La propriété possède un parc pour les chevaux avec box, un immense plateau se trouve sur le bas du terrain ce qui est idéal pour se balader et galoper.Les plus :-Énorme potentiel car bien rare avec ses caractéristiques et son emplacement.-Piscinable-Le bastidon est idéal pour recevoir / Chambre d'amis-Tout à l'égout-Proche des commerces et école-De nombreux fruitiers-Calme-Jardin entretenu-Possibilité de garer plusieurs véhicules-Fibre-Immense espace pour les Chevaux ou autres animaux-Vidéo sur demande-20 / 25 min de l'aéroportA savoir :La maison nécessite d'être rafraîchie au goût du jour, la maison principale date des années 60 et l'extension des années 90.-Surface au sol 337 m²-Chauffage au fioul De DietrichUn véritable coup de cOEur pour cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33794958)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2034427-maison-la-gaude-06610