# Maison 7 Pièce(s) à Menoux (70160)

- **Prix** : 203 000 €
- **Surface** : 154 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1149 m²
- **Ville** : Menoux (70160)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 986985

## Description

Iad France - Sophie Faucogney vous propose : Belle maison familiale entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement paisible. Située à Menoux, cette propriété de 154 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 5 kilomètres du pôle éducatif, du collège, des commerces et des médecins. Édifiée sur un terrain de 1 149 m², la maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - une cuisine,- un séjour lumineux de 30 m², ouvrant sur la terrasse par une baie vitrée,- une spacieuse chambre de 17 m²,- une salle de bains avec douche et baignoire,- un WC. À l'étage : - trois chambres de 17 m², 14 m² et 10 m²,- un vaste salon de 30 m²,- un WC. La maison dispose également de plusieurs espaces complémentaires : - un grenier aménageable de 65 m², offrant un potentiel d'évolution,- une cave de 30 m² abritant notamment la chaudière à fioul,- un grand garage non attenant de 70 m², équipé de deux portes électriques. À l'extérieur, une cour fermée par un portail complète l'ensemble. À noter : les évacuations nécessaires à la création d'une seconde salle d'eau sont déjà en place, offrant une possibilité d'aménagement supplémentaire selon les besoins. Vente avec locataire en place : la maison est actuellement louée dans le cadre d'un bail de 3 ans, courant jusqu'en avril 2028. Loyer mensuel : 850 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Faucogney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 435164058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006385)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2034321-maison-menoux-70160