# Appartement 2 Pièce(s) à Les Villedieu (25240)

- **Prix** : 90 000 €
- **Surface** : 20 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Les Villedieu (25240)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1013150

## Description

Iad France - Claire Delerue vous propose : LES VILLEDIEU - APPARTEMENT AVEC BALCON, GARAGE, CAVE. Situé au dernier étage d'une copropriété calme composée de trois bâtiments, cet appartement développe une surface d'environ 40,42 m² au sol, dont 20,55 m² habitables. L'appartement se compose de la manière suivante :L'entrée mène directement à une cuisine ouverte semi-équipée, qui se prolonge naturellement vers un espace salon-séjour chaleureux.La cuisine donne accès au balcon exposé sud-est, idéal pour profiter d'un extérieur agréable et ensoleillé.Depuis la pièce de vie, quelques marches permettent d'accéder à un palier sur lequel se trouvent :- Une chambre,- Une salle de douche accessible directement depuis la chambre,- Un WC indépendant. Des rénovations récentes pour un confort optimal :- Rénovation de la cuisine (2021),- Remplacement de la fenêtre du salon-séjour (2022),- Installation d'une nouvelle fenêtre de toit (décembre 2023),- Remplacement des radiateurs,- Changement du revêtement de sol. Des annexes appréciables :Le bien est complété par :- Un garage privatif d'environ 20,5 m²,- Une cave,- Un parking commun au sein de la résidence. ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITE :- Sentiers de randonnée et circuits VTT accessibles à proximité,- Mouthe et la Source du Doubs à environ 11 km,- Station de Métabief à environ 11 km,- Lac de Saint-Point et de Remoray rapidement accessibles,- Pontarlier à environ 31 km,- Frontière suisse à proximité. Été comme hiver, le secteur permet de pratiquer de nombreuses activités : ski, raquettes, randonnée, VTT et loisirs nautiques. Grâce à sa configuration, à la possibilité de conserver une grande partie du mobilier et à ses nombreuses annexes, cet appartement conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement locatif, saisonnier comme à l'année. Une belle opportunité pour profiter pleinement du cadre de vie recherché du Haut-Doubs ! N'hésitez plus et contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006512)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2034306-appartement-les-villedieu-25240