# Pavillon 3 Pièce(s) à Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

- **Prix** : 174 500 €
- **Surface** : 76 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 769 m²
- **Ville** : Sainte-Maure-de-Touraine (37800)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 1034660

## Description

Iad France - Clémence Hardwick vous propose : ? SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE - MAISON T3 - 76 m² - SOUS-SOL - TERRAIN 769 m² Une maison fonctionnelle, de nombreux rangements et surtout un potentiel supplémentaire à exploiter ! À Sainte-Maure-de-Touraine, découvrez cette maison de 76 m² habitables, implantée sur une parcelle de 769 m², qui se distingue par son agencement pratique et ses nombreux espaces de rangement. L'entrée dessert un intérieur fonctionnel composé d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de deux WC. De nombreux placards intégrés viennent faciliter le quotidien et optimiser chaque espace.La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations. Un rafraîchissement permettra désormais aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies, sans repartir de zéro. Le véritable potentiel se trouve également au sous-sol : aujourd'hui utilisé comme espace complémentaire, il offre de belles possibilités de réhabilitation et d'aménagement selon les besoins : rangement, atelier, espace loisirs ou pièces supplémentaires. À l'extérieur, le terrain de 769 m² accueille un agréable jardin, ainsi qu'une terrasse et un balcon pour profiter pleinement des beaux jours.La maison bénéficie également de la fibre, du tout-à-l'égout, d'une VMC et d'un système d'alarme. Le chauffage est assuré par un insert à granulés, complété par des radiateurs électriques. ? Une maison saine dans sa distribution, fonctionnelle et évolutive, qui mérite d'être découverte autrement qu'en photos. ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir sur place tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Hardwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 989013750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006683)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2034213-maison-sainte-maure-de-touraine-37800