# Villa 6 Pièce(s) à Camiers (62176)

- **Prix** : 520 000 €
- **Surface** : 123 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 600 m²
- **Ville** : Camiers (62176)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 1036469

## Description

Iad France - Alice Delahodde vous propose : Rare sur le secteur - Villa individuelle de 123 m² à 500 m de la plage avec piscine Idéalement située au cOEur de la station balnéaire de Sainte-Cécile, au calme dans l'une des plus belles et prisées allées de la station, cette superbe maison individuelle de 123 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante accueillante.Un vaste salon / séjour lumineux de 35 m², chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, et ouvert sur une cuisine aménagée. Un couloir desservant : Une chambre de plain-pied.Une salle de bain complète équipée d'une douche et d'une baignoire.Des WC indépendants.Un accès direct au garage attenant et traversant, idéal pour le stationnement, le rangement ou le matériel nautique. À l'étage : Un palier central aux volumes généreux, pouvant aisément accueillir du couchage d'appoint, un espace lecture ou un bureau.Deux chambres lumineuses.Une spacieuse suite parentale de 18 m² disposant de son dressing privatif ainsi que d'une salle d'eau avec commodités. Un extérieur idéalement aménagé et sans vis-à-vis : Une belle terrasse exposée Sud-Ouest, accessible directement depuis la salle à manger et équipée d'un store banne motorisé pour profiter des beaux jours.Un jardin clos et intimiste agrémenté d'une piscine de 12,5 m².Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Un chalet de rangement et un abri à bois.Un parking privé sur la propriété. Prestations & Équipements de confort : Chauffage performant et écologique : pompe à chaleur air / eau couplée à un système solaire combiné (panneaux solaires et ballon solaire).Cheminée avec insert dans la pièce de vie.Raccordement à la fibre optique.Tout-à-l'égout. Un bien rare et complet réunissant emplacement d'exception, prestations énergétiques modernes et confort extérieur absolu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Delahodde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 894732288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006779)

## Photos

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