# Duplex 3 Pièce(s) à Cogolin (83310)

- **Prix** : 345 000 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Cogolin (83310)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1036360

## Description

Iad France - Stephane Rouffiac vous propose : INVESTISSEMENT AUX MARINES DE COGOLIN ! À seulement 20 m du port et 3 min des plages ! Vous recherchez un bien avec emplacement privilégié et fort potentiel commercial ou locatif ?Ce duplex de 85 m² à rénover est fait pour vous ! 85 m² sur 2 niveaux, Séjour d'environ 40 m², toilettes, petite cave. a l'étage, 2 chambres, Salle d'eau, salon / Cuisine. Grande place de parking couverte, Carte d'accès au parking de la résidence À rénover selon vos envies : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou projet professionnel.Le vrai + : un emplacement exceptionnel, à quelques pas du port et des plages. Envie de découvrir le potentiel de ce duplex ? Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34006841)

## Photos

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## Contact

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