# Duplex 3 Pièce(s) à La Murette (38140)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 66 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : La Murette (38140)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1031556

## Description

Iad France - Natacha Licina vous propose : À VENDRE - T3 DUPLEX VENDU MEUBLÉ - LA MURETTE CENTRE 66,5 m² Carrez | 84 m² au sol | 2 chambres | DPE D INVESTISSEURS : une belle opportunité avec cet appartement vendu entièrement meublé, prêt à être proposé à la location ! Au cOEur du charmant village de La Murette, découvrez ce T3 en duplex, traversant et lumineux, qui conjugue charme, beaux volumes et potentiel locatif. Son véritable atout : il est vendu meublé ! Une solution intéressante pour les investisseurs souhaitant limiter leur investissement initial et envisager une mise en location rapide, sans avoir à engager de dépenses importantes pour l'ameublement. D'une superficie de 66,5 m² loi Carrez et près de 84 m² au sol, l'appartement offre, au premier niveau, un spacieux salon d'environ 24 m², une cuisine indépendante de 13 m², fonctionnelle et pouvant être modernisée, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres mansardées de 21 m² et 16 m² au sol, chacune bénéficiant de son propre Velux. Les atouts du bien : Vendu meublé : idéal pour un projet d'investissement locatif.- Appartement traversant et lumineux.- Peintures entièrement refaites.- Peu de charges de copropriété : env. 200 euros par an.- DPE D - GES B. Stationnement facile à proximité. Un emplacement recherché pour sa praticité : situé au 2e étage d'une petite copropriété, avec un seul étage à monter pour accéder au logement, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à pied : boulangerie, commerces, écoles, pharmacie, cabinet médical et transports. Investisseurs : avec ses deux chambres, sa vente meublée, son DPE D et ses faibles charges courantes de copropriété, cet appartement présente plusieurs caractéristiques intéressantes pour un projet de location meublée, sous réserve des vérifications habituelles de rentabilité et de conformité. Primo-accédants : une belle occasion de devenir propriétaire d'un appartement déjà meublé, offrant de beaux volumes et le charme des chambres sous les toits. Un bien polyvalent, aussi intéressant pour y vivre que pour investir. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 512989690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008063)

## Photos

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## Contact

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