# Maison 6 Pièce(s) à Montours (35460)

- **Prix** : 175 000 €
- **Surface** : 134 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1295 m²
- **Ville** : Montours (35460)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1030006

## Description

Iad France - Estelle Patin vous propose : LES PORTES DU COGLAIS - Montours - Maison de 134 m² - 5 chambres - Véranda et dépendances - Terrain 1300 m² Dans un cadre de vie agréable sur la commune de Montours, à la campagne, cette maison de caractère datant de 1977 déploie ses 134 m² habitables sur 2 niveaux en plus du sous-sol complet, offrant un beau potentiel pour une famille en quête d'espace.Elle bénéficie d'une luminosité traversante tout au long de la journée. Des petits travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts. Au niveau principal, une véranda de 20 m² vous accueille jusqu'à l'entrée pour desservir une cuisine séparée, une salle à manger de 27 m² avec cheminée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, on profite des deux chambres dont une avec de nombreux rangements, une salle d'eau avec WC. Le chauffage individuel associe une cheminée bois à des radiateurs alimentés au fioul. Les plus :- Un balcon de 12 m², exposé Ouest-Un sous-sol complet avec garage, cave, buanderie- Un grenier- Deux dépendances de 22 et 35 m²- Deux espaces jardin avec arbres fruitiers- Un assainissement CONFORME À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008117)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2033839-maison-montours-35460