# Appartement 4 Pièce(s) à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

- **Prix** : 89 900 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1024648

## Description

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE - APPARTEMENT - T4 70 m² - PARKING - LUMINEUX Dans une copropriété entierement rénovée, ce 4 pièces de 70 m² représente une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisé. L'entrée dessert un séjour de 18 m², lumineux et bien orienté. Cuisine séparée avec coin cellier. 3 chambres, salle de bain et WC indépendant. Un dressing et un cellier complètent la distribution, apportant des solutions de rangement appréciables. La résidence bénéficie d'un niveau de sécurité soigné : digicode, interphone, porte blindée et gardien sur place. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif hybride (pompe à chaleur et gaz) afin de réduire les factures au minimum. Plancher chauffant, fibre optique, parabole. Un parking et une cave complètent ce bien. À seulement 100 m du tramway, cet appartement bénéficie d'une accessibilité remarquable au commerces et écoles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1090 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008128)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1024648-6ac1c1529776b.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1024648-6ac1c1529785e.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1024648-6ac1c15297975.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1024648-6ac1c15297a86.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1024648-6ac1c15297b71.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1024648-6ac1c15297c58.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1024648-6ac1c15297e20.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1024648-6ac1c15297f09.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2033837-appartement-saint-jean-de-la-ruelle-45140