# Maison 5 Pièce(s) à Montreuil-le-Gast (35520)

- **Prix** : 343 000 €
- **Surface** : 127 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 458 m²
- **Ville** : Montreuil-le-Gast (35520)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1037605

## Description

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : QUARTIER RESIDENTIEL Offrant une luminosité remarquable, cette maison située dans un quartier calme de Montreuil-le-Gast séduit dès le premier regard par son exposition sud-nord et son état soigneusement rénové. Sur 127 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON AU RDC- Entrée sur séjour avec cuisine ouverte double exposition, accès terrasse au sud et jardin au nord- Salon cosy au calme donnant sur terrasse au sud- Suite parentale avec salle d'eau et placards- WC séparésÀ L'ÉTAGE- Deux grandes chambres- Un bureau ou coin nuit- Spacieuse salle d'eau- WC séparés AU SOUS-SOL- Buanderie avec possibilité d'un troisième WC- Garage et atelier SES ATOUTSArdoises naturelles, chauffage individuel électrique, bonne performance énergétique, voisinage agréable, ambiance très conviviale dans l'impasse. À souligner, l'école se trouve à seulement 100 mètres et la salle de sport à 500 mètres, un avantage concret pour les familles. Je vous invite à venir découvrir la ville de Montreuil-le-Gast, si vous ne la connaissez pas, l'ambiance y est joviale, les commerces de Melesse sont à seulement à 3 minutes en voiture.Saint- Malo / Cancale en 40 minutes, Rennes en 15 minutes. Contactez-moi rapidement une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008222)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2033752-maison-montreuil-le-gast-35520