# Immeuble à Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)

- **Prix** : 280 000 €
- **Surface** : 137 m²
- **Ville** : Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1037774

## Description

Iad France - Leslie Sendzik vous propose : IMMEUBLE DE DEUX APPARTEMENTS AVEC JARDIN + 2 GARAGES + CAVESIDEAL INVESTISSEUR ou PROFESSION LIBERALELibre de toute occupation pour la venteRendement locatif brut à 7,5% sur la base des loyers 2025 Installez votre activité à votre domicile, l'appartement du bas peut accueillir votre clientèle tandis que celui du haut sera votre logement. Maison des années 50, entièrement rénovée et divisée en 2 appartements de 2 chambres chacun : APPARTEMENT RDC 65 m² :cuisine séparée de 11 m²séjour de 15 m²2 chambres de 13,5 m² et 16 m²salle d'eau + buanderie + WC séparé APPARTEMENT ETAGE 73 m² :cuisine séparée de 12 m²séjour de 15 m²2 chambres de 11 m² et 16 m²salle d'eau / WC + buanderie JARDIN avec TERRASSESOUS SOL d'environ 45 m²DEPENDANCE d'environ 5 m²GARAGE 1GARAGE 2 avec mezzanineSTATIONNEMENT devant les garagesHauteur sous plafond 2,96m chaudière gaz à condensation installée en 2025mise aux normes électrique complète en 2025isolation des combles 2026 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Sendzik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918652231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34008246)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2033730-immeuble-sainte-marie-aux-chenes-57255