# Maison 4 Pièce(s) à Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

- **Prix** : 215 000 €
- **Surface** : 84 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 500 m²
- **Ville** : Saint-Just-Saint-Rambert (42170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 228145

## Description

42170 ST JUST ST RAMBERT - À QUELQUES MINUTES DES ÉCOLES ET SERVICES - MAISON 84M2 HAB SUR SOUS SOL - TERRAIN 500M2 - VUE DEGAGEE**À DÉCOUVRIR SANS TARDER CE BIEN A FORT POTENTIEL**Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, sur les extérieurs de la commune de St-Just-St-Rambert, cette MAISON de 84 m² sur SOUS-SOL COMPLET semi-enterré sur une PARCELLE de 500 m² :> SON INTÉRIEUR :Un petit escalier extérieur nous mène à l'habitation qui comprenant une CUISINE SÉPARÉ de 7,22 m2, un SALON / SEJOUR de 27 m2 donnant accès à un balcon (exposé SUD/OUEST), une SALLE D'EAU de 4,56 m2 (vmc + fenêtre), un WC SÉPARÉ ainsi que 3 CHAMBRES de 12,05 - 9,50 et 10,73 m2 (sol parquet bois).Un escalier intérieur nous permet d'accéder au SOUS-SOL de 93 m2 : GARAGE (porte motorisée), ATELIER, CHAUFFERIE, BUANDERIE.> SON EXTÉRIEUR :Sur une parcelle de 500 m2, non close.Jardin arboré.Entrée goudronnée, pour un accès simple au garage.Pas de puits mais présence d'un robinet extérieur.> SA SITUATION :Hors lotissement.À quelques minutes de l'ECOLE et des SERVICES.Cette maison se trouve sur la commune de St Just St Rambert, à quelques minutes des commodités et services.La Parcelle de terrain se situe en zone U2 (Zone urbaine - Secteurd'extension avec habitat récent).> INFOS TECHNIQUES :CONSTRUCTION : 1973.MATERIAUX : Moellon / Cloison brique / Dalle béton, entrevous terre-cuite, poutrelles béton.TOITURE : Couverture d'origine en Tuile terre cuite plate (bon état), Charpente Traditionnelle, Delta, Bords de toit et Planches de rive en bois, Chéneaux en zing, bon état.ISOLATION : Murs : isolant mince polystyrène 2 cm / Combles : Laine de verre soufflée 25 cm.FAÇADE : Crépi d'origineVMC : Oui, simple flux.ASSAINISSEMENT : Collectif (Tout à l'égout).CHAUFFAGE PRINCIPAL : Chaudière individuelle gaz basse température installée en 2003 / Radiateur bitube avec robinet thermostatique.EAU CHAUDE SANITAIRE : Combiné au système de chauffage, contenance ballon 130 L.ELECTRICITE : d'origine.PLOMBERIE : d'origine.MENUISERIES : bois, simple vitrage avec survitrage.VOLETS : Persiennes, métalliques.DPE : E /GES : E = Audit énergétique effectué.FIBRE : non raccordée mais zone couverte.Travaux de rafraîchissement général à prévoir.Le bien n'est soumis à aucune contrainte architecturale ou patrimoniale, ce qui laisse donc un large choix de solutions de rénovation.> INFOS FINANCIÈRES :ESTIMATIONS DES COUTS ANNUELS : entre 2420 € et 3330 €TAXE FONCIERE : 325 €/anPRIX DE VENTE : 215 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur).PLUS D'INFORMATIONS/PHOTOS DANS L'ANNONCE SUR MON SITE EFFICITYPour plus d'informations, contact téléphone au o6 84 45 65 9o ou par mail à clatour@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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