# Immeuble à Reims (51100)

- **Prix** : 1 390 000 €
- **Surface** : 560 m²
- **Ville** : Reims (51100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 227050

## Description

51100 - REIMS – QUARTIER LA NEUVILLETTE - IMMEUBLE DE RAPPORT 560 m² - 14 LOGEMENTS - 87 865 € DE REVENUS LOCATIFS - FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTBenoît PUISSANT - Efficity vous propose un ensemble immobilier de rapport situé dans le quartier recherché de La Neuvillette à Reims, composé de deux bâtiments indépendants autour d'une cour intérieure.Développant environ 560 m², cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà rentable tout en bénéficiant d'un important potentiel de création de valeur.Composition de l'ensemble :Bâtiment AÉlevé sur 4 niveaux :•3 studios•4 appartements T1•3 appartements T3•1 studio à rénover•Dernier niveau aménageable permettant la création de surfaces locatives supplémentairesBâtiment BÉlevé sur 3 niveaux :•4 appartements T1•Dernier niveau aménageable offrant un potentiel de développement complémentaireSituation locative actuelle•14 appartements meublés exploitables représentant environ 460 m²•13 logements actuellement loués•1 logement immédiatement disponibleUne rentabilité sécurisée avec un potentiel d'optimisationL'immeuble génère actuellement 87 865 € de revenus locatifs annuels hors charges, soit une rentabilité brute de 6,32 %.Plusieurs leviers de valorisation restent à exploiter :•Rénovation du studio bâtiment A•Aménagement des derniers niveaux des deux bâtiments•Optimisation progressive des loyersLes points forts de l'investissement• Revenus locatifs immédiats• Façade rénovée avec isolation thermique par l'extérieur• Immeuble entretenu• Logements meublés• Secteur à forte demande locative• Cour intérieure• Potentiel de création de nouveaux revenusInvestissement patrimonial rare à ReimsCet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un actif combinant :•rendement immédiat,•diversification locative,•potentiel de développement,•sécurisation des revenus.Dossier complet, état locatif détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande.Contactez Benoît PUISSANT - Efficity pour organiser une visite et étudier le potentiel de cet immeuble de rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit PUISSANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°105228381.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Immeuble à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/227050-6ac07496c16d9.jpg)
![Immeuble à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/227050-6ac07496c1841.jpg)
![Immeuble à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/227050-6ac07496c197b.jpg)
![Immeuble à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/227050-6ac07496c1ad0.jpg)
![Immeuble à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/227050-6ac07496c1bff.jpg)
![Immeuble à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/227050-6ac07496c1d27.jpg)
![Immeuble à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/227050-6ac07496c1e4c.jpg)
![Immeuble à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/227050-6ac07496c1f64.jpg)
![Immeuble à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/227050-6ac07496c2076.jpg)
![Immeuble à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/227050-6ac07496c218b.jpg)
![Immeuble à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/227050-6ac07496c22ac.jpg)
![Immeuble à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/227050-6ac07496c23c8.jpg)
![Immeuble à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/227050-6ac07496c24db.jpg)
![Immeuble à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/227050-6ac07496c25ea.jpg)
![Immeuble à Reims (51100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/227050-6ac07496c2700.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2032879-immeuble-reims-51100