# Maison de ville 6 Pièce(s) à Grésy-sur-Aix (73100)

- **Prix** : 659 000 €
- **Surface** : 179 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 878 m²
- **Ville** : Grésy-sur-Aix (73100)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 223250

## Description

73100 - GRESY-SUR-AIX  - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 179.0 M² - GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL COMPLETJulien Zanchi, agent efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale située à Grésy-sur-Aix, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Cette maison lumineuse de 179 m² (dont 150 m² habitables) s'étend sur trois niveaux :  - Espace de vie : Un séjour spacieux de 55 m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ouvrant sur une terrasse de 65 m² orientée Sud-Ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur.  - Espace nuit et rangements : 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un sous-sol généreux de 74 m² offrant de beaux volumes de rangement.  - Énergie et confort : Une isolation de toiture par sarking et des panneaux solaires garantissant des performances énergétiques optimales et des factures maîtrisées.  - État général : Très bon état (électricité, plomberie, façade, sols), assurant un emménagement serein sans travaux à prévoir.  - Extérieurs et prestations : Une parcelle de 878 m² entièrement clôturée et un jardin arboré, un garage, plusieurs places de stationnement extérieures, un balcon de 15 m² et une vue dégagée.Construite en 2012 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre agréable et confortable, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.Caractéristiques principales :- Type : maison individuelle 6 Pièces.- Surface au sol : 179 m².- Quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.- Surface du salon séjour : 55 m².- Surface du sous-sol : 74 m².- Chauffage individuel au sol par chaudière électrique couplée à des panneaux solaires.- Surface de la terrasse : 65 m².- Parcelle de terrain de 878 m² exposée Sud-Ouest.- Proximité immédiate des écoles, collège, commerces et transports en commun.- Nombre de niveaux : 3.- Etat général : Bon.- Nombre de stationnement extérieur : 4 places disponibles.- Année de construction : 2 012.- Type de façade : Crépi, en bon état.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant au 06.01.45.55.52 ou par mail à jzanchi@efficity.com.Frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Zanchi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°453187601.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2032861-maison-gresy-sur-aix-73100