# Appartement 4 Pièce(s) à Agen (47000)

- **Prix** : 127 000 €
- **Surface** : 94 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Agen (47000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 228662

## Description

Appt T4 94 M² – GRANDE PIÈCE DE VIE – BALCON TRAVERSANT – GARAGE + CAVE 35 M²Situé dans le secteur recherché de René Cassin, quartier Palissy, découvrez cet appartement de 94 m², dont la configuration a été repensée pour privilégier les volumes et la convivialité.Initialement composé de 3 chambres, l'appartement a été transformé en 2 chambres de 11 et 12 m² afin d'agrandir considérablement la pièce de vie. Vous profitez aujourd'hui d'un bel espace séjour avec cuisine ouverte, lumineux et généreux, donnant sur un balcon traversant d'environ 10 m².L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés.Côté confort, plusieurs points importants sont déjà au rendez-vous : électricité aux normes et double vitrage.Autre véritable atout : un ensemble garage + cave représentant environ 35 m², avec portail automatique, offrant un espace particulièrement appréciable pour stationner et stocker.La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de conserver des charges extrêmement faibles, de l'ordre de 100 € par an pour la trésorerie.Des travaux ont également été réalisés sur la résidence : toiture refaite et chemin d'accès refait. La porte d'entrée de la résidence doit également être prochainement remplacée.Taxe foncière : 1 380 € / anUn appartement qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de beaux volumes, une grande pièce de vie et de faibles charges, tout en bénéficiant d'un garage, d'une cave et d'un extérieur.Tony CIZAIRE92 avis Google et toujours 5 étoiles...Estimation offerte et sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2032857-appartement-agen-47000