# Maison 8 Pièce(s) à Yzeure (03400)

- **Prix** : 220 000 €
- **Surface** : 201 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2681 m²
- **Ville** : Yzeure (03400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1015554

## Description

Iad France - Pierre-Arnaud Compagnon vous propose : ? NOUVEAUTÉ iad - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL ? 3 MAISONS | 4 LOGEMENTS | 9 DÉPENDANCES? 2 681 m² de terrain | Terrain constructible ?????????????????? ? Découvrez cet ensemble immobilier atypique implanté sur une parcelle d'environ 2 681 m², offrant de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation. ? 3 MAISONS - 4 LOGEMENTS ? Première maison - environ 98 m² Actuellement divisée en 2 logements : o ? 37 m² : cuisine, pièce à vivre, salle d'eau, WC, placard et greniero ? 61 m² : cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC, sas, placard ? Deuxième maison - 58 m² o Cuisineo Séjouro Chambreo Salle d'eauo WCo Grenier ? Troisième maison - 43,95 m² o Salle à mangero Salono Cuisineo Chambreo Salle d'eauo WCo Saso Remiseso Grenier ?????????????????? ? ENVIRON 1 500 À 1 600 m² CONSTRUCTIBLES Une partie importante de la parcelle est actuellement constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour un futur projet immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. ?????????????????? ? 9 DÉPENDANCES L'ensemble dispose également de 9 dépendances, pouvant être exploitées selon le projet : ? Stockage? Aménagement? Réhabilitation? Valorisation immobilière ?????????????????? ? UN PROJET À FORT POTENTIEL Datant principalement des années 1930, l'ensemble nécessite des travaux de rénovation mais offre de nombreuses possibilités : ? Rénover et louer les logements existants? Valoriser les dépendances? Exploiter le terrain constructible? Créer un projet immobilier plus global ? LES + DU BIEN ? Parcelle d'environ 2 681 m²? 3 maisons / 4 logements? Environ 200 m² habitables cumulés? 9 dépendances? 1 500 à 1 600 m² constructibles? Fort potentiel locatif? Nombreuses possibilités de valorisation? Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial / patrimonial ? Travaux à prévoir, mais une configuration rare offrant un véritable potentiel de transformation et de valorisation. ? Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour découvrir le bien lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Arnaud Compagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104502448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33801058)

## Photos

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