# Maison 4 Pièce(s) à Orange (84100)

- **Prix** : 274 000 €
- **Surface** : 89 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 303 m²
- **Ville** : Orange (84100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 940918

## Description

Iad France - Kévin Vaïsse vous propose : Exclusivité à Orange - Charmante Maison T4 de Plain-Pied (89 m²) avec Jardin, Garage et Prestations Éco-Responsables Découvrez cette charmante maison de type 4 de 1999, située à Orange dans une résidence sécurisée (digicode, interphone). Entièrement de plain-pied et sans travaux à prévoir, elle offre 89.00 m² habitables. Sa belle exposition plein sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, le tout agrémenté d'un jardin clôturé attenant de 214 m². COEur de vie & Espace Nuit :Un super espace de vie traversant de 45,7 m², comprenant un séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, le couloir dessert 3 belles chambres (14 m², 9,75 m² et 9,5 m²), une salle d'eau (4,5 m²) et un WC séparé. Aucuns travaux à prévoir ! Des Prestations Modernes & Économies d'Énergieo Panneaux photovoltaïques (6 kWc) pour de fortes économies d'énergieo Climatisation réversible (séjour et couloir nuit)o Borne de recharge véhicule électriqueo Adoucisseur d'eau & Récupérateur d'eau de pluie (4 m³)o VMC et fibre optique installées Côté extérieur & annexes : une terrasse plein sud et un jardin clos avec cabanon de stockage. Côté rangement et stationnement : une place de parking dédiée et un garage parfaitement aménagé, offrant un espace buanderie ainsi qu'un coin sécurisé pour vos motos ou vélos. Cadre de vie parfait : transports en commun à proximité immédiate de la maison, accès rapide au centre-ville, aux commerces et aux écoles (du primaire au lycée). Une maison économe, fonctionnelle et prête à vous accueillir ! Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 136 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.82€ par mois (soit 777.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Vaïsse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 100783935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33999957)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2032481-maison-orange-84100