# Maison 5 Pièce(s) à Berre-l'Étang (13130)

- **Prix** : 475 000 €
- **Surface** : 219 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 543 m²
- **Ville** : Berre-l'Étang (13130)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1030807

## Description

Iad France - Sabrina Gimenez vous propose : BERRE-L'ÉTANG - MAISON 219 m² - 2 T3 - TERRAIN 543 m² Maison 4 faces avec fort potentiel locatif et patrimonial ! Sur un terrain de 543 m² exposé plein sud, découvrez cette maison de 219 m² actuellement composée de 2 T3 indépendants : À l'étage : T3 de 126 m², actuellement vacant Au RDC : T3 de 59 m², actuellement loué Chaque logement bénéficie de son accès indépendant et de son espace extérieur. Un potentiel supplémentaire permet également d'envisager la création d'un studio / T1, sous réserve des autorisations nécessaires. Maison en très bon état général, avec terrasse, balcon, jardins et nombreux rangements. ? Écoles et commerces à seulement 50 m. Un bien idéal pour investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet patrimonial. Contactez-moi pour plus d'informations.Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 104651492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33999978)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2032464-maison-berre-l-etang-13130