# Maison 6 Pièce(s) à Labarthe-sur-Lèze (31860)

- **Prix** : 349 000 €
- **Surface** : 153 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1113 m²
- **Ville** : Labarthe-sur-Lèze (31860)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1028543

## Description

Iad France - Estelle Martinez vous propose : À VENDRE - LABARTHE-SUR-LÈZE (31860) - MAISON 153 m² - TERRAIN 1 113 m² - GARAGE 80 m² - FORT POTENTIELPRIX DE VENTE  : 349 000 € - Honoraires à la charge du vendeurIdéalement située au cOEur de Labarthe-sur-Lèze, à moins d'un kilomètre à pied du centre-ville et des commodités, découvrez cette maison familiale.Érigée sur une grande parcelle arborée de 1 113 m², elle offre de très beaux volumes, une structure saine et un fort potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée : o Entrée spacieuse (13 m²) distribuant les espaces de vie et de nuit. o Séjour avec cheminée (37 m²), bénéficiant d'un accès sur le jardin et sans vis-à-vis direct. o Cuisine indépendante (16 m²) et cellier / buanderie (10 m²). o 3 chambres de 12 m² avec placards intégrés (dont une avec petite salle d'eau privative). o Une salle de bain (6 m²) et un WC indépendant. À l'étage : o Une pièce de 12 m², idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux. o Des combles d'une surface de 80 m² au sol sont aménageables, pouvant offrir de belles perspectives d'agrandissement. Sous-sol et extérieurs  : o Vaste garage / sous-sol de 80 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. o Beau jardin arboré de 1 113 m², au calme, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, piscine). Points techniques & diagnostic  : o Gros OEuvre sain et construction de qualité (hourdis, sous-sol béton banché). o Chauffage au gaz (chaudière récente installée en 2020). o Travaux d'amélioration de l'isolation à prévoir (menuiseries et combles). Les atouts de cette maison  :? Surface habitable de 153 m² avec 3 chambres? Parcelle arborée de 1 113 m²? Immense garage / atelier de 80 m²? Environnement résidentiel, calme et proche des commodités? Potentiel d'agrandissement sous combles? Construction traditionnelle saine et solide? Beau potentiel d'évolution. Laissez place à votre créativité pour offrir une seconde jeunesse à cette maison  !Contactez-moi pour une visite.Prix de vente : 349 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 797775459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000024)

## Photos

![Maison 6 Pièce(s) à Labarthe-sur-Lèze (31860)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1028543-6ac06fbb8e9db.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2032430-maison-labarthe-sur-leze-31860