# Maison d'architecte 6 Pièce(s) à Nogent-sur-Vernisson (45290)

- **Prix** : 275 000 €
- **Surface** : 206 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2094 m²
- **Ville** : Nogent-sur-Vernisson (45290)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 1035627

## Description

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : Maison d'architecte de 206 m² au calme, DPE B - 2 094 m² de terrain - à moins d'1h30 de Paris Au calme, à 15 minutes de la gare SNCF et à moins d'1h30 de Paris, cette maison d'architecte de 206 m² offre le cadre de vie rêvé pour une famille. Au rez-de-chausséeUne entrée dessert un salon très lumineux avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Dans la salle à manger, de grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et le jardin, pour des repas en famille toujours agréables.La suite parentale de plain-pied dispose d'une salle de bain avec balnéo et d'une double douche. Vous trouverez aussi une grande pièce, actuellement aménagée en bureau, une buanderie et deux WC. À l'étageUn grand palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Extérieur et prestationsLe terrain de 2 094 m² comprend un garage de 42 m² avec porte automatisée et deux dépendances (10 et 35 m²). Les matériaux sont de qualité : double vitrage, portail et volets électriques. Avec son DPE B et son GES A, la maison reste économe au quotidien. Une belle opportunité à un prix revu : 275 000 €. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000111)

## Photos

![Maison d'architecte 6 Pièce(s) à Nogent-sur-Vernisson (45290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1035627-6ac06fbaed8e4.jpg)
![Maison d'architecte 6 Pièce(s) à Nogent-sur-Vernisson (45290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1035627-6ac06fbaeda61.jpg)
![Maison d'architecte 6 Pièce(s) à Nogent-sur-Vernisson (45290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1035627-6ac06fbaedba6.jpg)
![Maison d'architecte 6 Pièce(s) à Nogent-sur-Vernisson (45290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1035627-6ac06fbaedcc8.jpg)
![Maison d'architecte 6 Pièce(s) à Nogent-sur-Vernisson (45290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1035627-6ac06fbaedddf.jpg)
![Maison d'architecte 6 Pièce(s) à Nogent-sur-Vernisson (45290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1035627-6ac06fbaedef5.jpg)
![Maison d'architecte 6 Pièce(s) à Nogent-sur-Vernisson (45290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1035627-6ac06fbaee005.jpg)
![Maison d'architecte 6 Pièce(s) à Nogent-sur-Vernisson (45290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1035627-6ac06fbaee115.jpg)
![Maison d'architecte 6 Pièce(s) à Nogent-sur-Vernisson (45290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1035627-6ac06fbaee223.jpg)
![Maison d'architecte 6 Pièce(s) à Nogent-sur-Vernisson (45290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1035627-6ac06fbaee339.jpg)
![Maison d'architecte 6 Pièce(s) à Nogent-sur-Vernisson (45290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1035627-6ac06fbaee44b.jpg)
![Maison d'architecte 6 Pièce(s) à Nogent-sur-Vernisson (45290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1035627-6ac06fbaee540.jpg)
![Maison d'architecte 6 Pièce(s) à Nogent-sur-Vernisson (45290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1035627-6ac06fbaee60d.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2032349-maison-nogent-sur-vernisson-45290