# Maison 4 Pièce(s) à Gignac-la-Nerthe (13180)

- **Prix** : 379 000 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 224 m²
- **Ville** : Gignac-la-Nerthe (13180)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1035923

## Description

Iad France - Hedia Antoine-Bendana vous propose : GIGNAC-LA-NERTHE - MAISON - 75 m² + VERANDA 10 m² - CONSTRUCTION 2017 - PANNEAUX SOLAIRES Venez découvrir cette maison à usage d'habitation de type 4, d'environ 75 m², pensée pour un maximum de confort, grâce à ses matériaux ainsi qu'à ses panneaux solaires en auto consommation. Dès l'entrée vous découvrirez un espace jour de 35 m², cuisine ouverte avec ilot central. Cet espace à la triple exposition bénéficie de 2 baies vitrées donnant sur l'extérieur. Une véranda de 10 m² environs, à haute performance acoustique et thermique, vient sensiblement agrandir l'espace jourDes sanitaires complètent ce niveau de vie. A l'étage 2 grandes chambres de 13 m² et 15 m², rangements et salle d'eau avec sanitaires. Au-delà de la véranda, abritant actuellement un jacuzzi, vous bénéficierez de différents espaces détentes grâce à sa terrasse en bois, son espace déjeuner avec pergola, un espace piscine ainsi qu'un petit potager. Un garage de 16 m² ainsi qu'un stationnement additionnel viennent compléter les prestations de cette maison située à proximité des commerces et commodités. Les  + de cette maison :- Construction récente (2017)- Cuisine meublée et semi équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselles)- Vide sanitaire- Agencement général optimisé- Double vitrage et stores roulants électriques- Clim réversibles- Panneaux solaires en auto-consommation (contrat 20 ans)- Chauffe-eau thermodynamique- Véranda en aluminium de 10 m² avec isolation thermique et acoustique- Terrasse dotée de sa pergola- Garage de 17 m² + 1 place de stationnement Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Antoine-Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000117)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2032343-maison-gignac-la-nerthe-13180