# Appartement 1 Pièce(s) à Vienne (38200)

- **Prix** : 75 700 €
- **Surface** : 22 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Vienne (38200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1036700

## Description

Iad France - Laurent Roque vous propose : VIENNE - STUDIO / T1 DE 22,11 m² RÉNOVÉ & AMÉNAGÉ AVEC GOÛTIdéal Investisseur ou Premier Achat (Anciennement loué 500 € / mois)Laissez-vous séduire par ce superbe studio de 22,11 m², entièrement rénové et pensé dans les moindres détails pour offrir un confort de vie absolu. Situé dans un environnement pratique à Vienne avec parking gratuit au pied de l'immeuble, ce bien allie fonctionnalité, modernité et excellente rentabilité locative.Les atouts du logement : Espace de vie optimisé & lumineux : Une pièce principale baignée de lumière naturelle, agencée avec soin comprenant un coin salon convivial et un espace nuit bien délimité grâce à un élégant claustra sur mesure. Espace bureau / télétravail : Un coin travail astucieusement intégré. Cuisine ouverte : Pratique, fonctionnelle et parfaitement intégrée à la pièce de vie. Salle d'eau & WC séparé : Aménagement cohérent et fonctionnel au quotidien. Confort thermique & Équipements : Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants pour une gestion autonome du budget. Connectivité & Sécurité : Appartement raccordé à la fibre optique et immeuble sécurisé par digicode.Côté Investissement :Un bien prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir, ayant déjà fait ses preuves avec une location antérieure à 500 € / mois. Idéal pour un investissement serein à forte rentabilité ou un premier achat coup de cOEur.Projection d'aménagement IA utilisée sur quelques photos dans l'annonce.Prenez contact dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000211)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2032258-appartement-vienne-38200