# Maison 7 Pièce(s) à Viry-Châtillon (91170)

- **Prix** : 457 000 €
- **Surface** : 146 m²
- **Pièces** : 7
- **Terrain** : 504 m²
- **Ville** : Viry-Châtillon (91170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1036790

## Description

Iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose : COUP DE COEUR - VIRY-CHÂTILLON - MAISON : 146 m² - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - GARAGE - SOUS-SOL - Terrain : 504 m²Vidéo sur demande. Bien située à Viry-Châtillon -ville sportive célèbre pour son lac et ses activités nautiques, sa piscine et sa patinoire- dans un cadre résidentiel agréable, proche de l'école maternelle et primaire et de la boulangerie, à une dizaine de minutes à pieds du centre-ville, des commerces et des gares de Viry-Chatillon, Juvisy et Savigny (RER C et D), cette très belle maison de standing lumineuse entièrement refaite à neuf et son beau jardin n'attendent que vous ! Le pavillon offre une surface habitable de 146 m². Les volumes bien pensés sont généreux et optimisés. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort ainsi qu'un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un double-séjour avec cheminée avec insert et portes-fenêtres, une cuisine, deux chambres, une belle salle d'eau avec douche et toilettes, une terrasse. A l'étage, les espaces nuit garantissent calme et sérénité, composés de trois chambres dont une avec balcon, une spacieuse salle de bain, des toilettes séparés. Un sous-sol total parfaitement entretenu avec garage complète le bien. Nota Bene : la terrasse offre une vue très agréable sur un canal de régulation de l'Orge, maîtrisé par le Syndicat de l'Orge lui-même. Afin de rassurer mes visiteurs, je précise qu'aucune inondation liée à ce canal n'est donc possible. A préciser : collège public à 1 km, école privée de la maternelle au lycée à 1,5 km, et deux autres lycée à 1,5 km, dont le célèbre lycée Corot. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison qui vous charmera à coup sûr. Je suis disponible pour toute question et visite, 7 jours sur 7. Bien cordialement Virginie Lebrun Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pierrette Virginie Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000214)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2032255-maison-viry-chatillon-91170