# Villa 4 Pièce(s) à Claira (66530)

- **Prix** : 265 000 €
- **Surface** : 96 m²
- **Pièces** : 4
- **Terrain** : 454 m²
- **Ville** : Claira (66530)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 1020064

## Description

Iad France - Marc Pesalovo vous propose : CLAIRA - VILLA DE PLAIN-PIED - 4 FACES - AU CALME EN IMPASSE - SANS VIS-À-VIS96 m² -TERRAIN DE 454 m²- 3 CHAMBRES + BUREAU DRESSING. À Claira, découvrez cette agréable villa de 2012, entièrement de plain-pied et en quatre faces, située dans une impasse au calme, à l'abri des regards. Implantée dans un quartier résidentiel du village, elle bénéficie de la proximité des commodités, de la zone commerciale Carrefour Claira et à 15min des plages. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial dispose de plusieurs accès vers l'extérieur, pour profiter facilement du jardin et des terrasses. Le côté nuit propose deux chambres d'environ 11 à 12 m², ainsi qu'une pièce d'environ 8 à 9 m² pouvant accueillir une petite chambre ou un bureau. L'ancien garage, aménagé en pièce supplémentaire, offre également la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et placard de rangement, ainsi qu'un grand WC indépendant, complètent l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle de 454 m² permet de circuler tout autour de la maison. Côté sud, un espace de jardin piscinable laisse place à vos projets. Côté nord, une terrasse dallée accueille vos moments de détente, vos barbecues et vos repas en famille ou entre amis, en toute intimité. Deux à trois véhicules peuvent stationner à l'intérieur de la propriété. LES PRESTATIONS :o Volets électriqueso Store banne électriqueo Climatisation réversible dans le séjouro Beau poêle à boiso Cuisine aménagée et équipéeo Forage et points d'eau extérieurso Cabanon en dur d'environ 8 m²o Abri de stockage pour le boiso Portail manuel en aluminium Taxe foncière : 1 400 € par an. Une villa de plain-pied qui réunit calme, intimité et proximité des commodités.,Une nouveauté recherchée qui ne devrait pas resté longtemps sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire afin que nous puissions organiser une visite dans les meilleurs délais. VIDEO IMMERSSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48h - EXCLUSIVITE Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000216)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2032254-maison-claira-66530