# Duplex 4 Pièce(s) à La Tour-du-Pin (38110)

- **Prix** : 147 000 €
- **Surface** : 101 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : La Tour-du-Pin (38110)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 919909

## Description

Iad France - Capucine Dumetz vous propose : Duplex de 101 m² - 3 chambres - 2e et dernier étage - Centre-ville de La Tour-du-Pin Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre ?Découvrez ce duplex T4 de 101,35 m², entièrement rénové en 2018, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et le charme de ses poutres apparentes.La pièce de vie d'environ 34 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.La mezzanine de près de 24 m² offre un espace supplémentaire qui s'adapte à vos besoins : bureau, salon TV, salle de jeux ou bibliothèque.L'espace nuit, situé côté calme, comprend trois chambres, dont une avec un dressing sur mesure, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts du bienDuplex de 101,35 m², dont 130 m² au sol2e et dernier étageEntièrement rénové en 20183 chambresGrande mezzanine de 23,64 m²Cuisine aménagée et équipéeLuminosité traversanteFibre installéeInterphoneChauffage électrique individuelDPE C / GES AFaibles charges de copropriété : 250 € par anAucun travaux à prévoir Situé en centre-ville de La Tour-du-Pin, l'appartement permet de profiter d'un quotidien pratique avec les commerces, les écoles, le marché et la gare accessibles à pied. L'accès à l'autoroute A43 permet également de rejoindre rapidement Lyon, Grenoble et Chambéry. Informations complémentairesCopropriété de 4 lots - Aucune procédure en coursCharges courantes : environ 250 € par anTaxe foncière : 1 028 €Consommation énergétique : classe C (127 kWh / m² / an)Émissions de gaz à effet de serre : classe AChauffage individuel électrique La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Dumetz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 938674439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34000901)

## Photos

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