# Maison traditionnelle 7 Pièce(s) à Limony (07340)

- **Prix** : 336 500 €
- **Surface** : 169 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 6500 m²
- **Ville** : Limony (07340)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1026976

## Description

Iad France - Elodie BONNET vous propose : * NOUVEAUTÉ ! - LIMONY - PLAIN-PIED - MAISON 5 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN ARBORÉ - CALME ABSOLU ! *Située sur la commune de Limony, à seulement 5 minutes de Saint-Pierre-de-BOEuf et de Serrières, et à 10 minutes de l'autoroute A7, au cOEur du triangle d'or LYON, VALENCE et SAINT-ETIENNE.Venez découvrir cette agréable maison construite en 1980, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie comprenant un séjour / salon avec cheminée, donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante et un cellier. Deux chambres et une salle d'eau avec sanitaires complètent ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied.À l'étage, vous découvrirez une mezzanine avec balcon, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec sanitaires.Une dépendance et une cave attenantes à la maison viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 6 500 m², agrémenté d'une piscine d'un abri de jardin et d'un verger. Un espace privilégié, propice à la détente, offrant calme et intimité et une agréable vue sur les vignes. * Côté technique : l'électricité a été entièrement refaite, la maison est raccordée à la fibre et bénéficie d'un assainissement collectif avec réseaux séparatifs. * * Cette maison mérite toute votre attention. Contactez moi pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 336500 euros. Prix hors honoraires : 323040 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13460 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie BONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883253452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001343)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2032124-maison-limony-07340