# Appartement 5 Pièce(s) à Saint-Brieuc (22000)

- **Prix** : 137 000 €
- **Surface** : 89 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Saint-Brieuc (22000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1028329

## Description

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Appartement T5 entièrement rénové de 4 chambres - cave - Idéal famille ou investissement locatif Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence, venez découvrir cet appartement lumineux avec balcon, entièrement remis à neuf et idéalement placé. Les atouts du bien Pièces de vie : Bel espace salon séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée et équipée. Espace nuit : 4 belles chambres comprenant chacune des rangements intégrés. Sanitaires : Salle d'eau moderne et WC séparés. Extérieur : Balcon accessible depuis la pièce de vie. Confort & prestations :Huisseries PVC double vitrageChauffage collectif au gaz de ville, avec sous compteurs individuelsEau chaude et eau froide comprises dans les charges Appartement entièrement rénové :Un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif Grâce à ses 4 chambres indépendantes, l'appartement peut également convenir à un projet de location à la chambre. À titre indicatif, sur la base d'un loyer de 350 € par chambre, charges comprises, les 4 chambres pourraient représenter un potentiel locatif de 1 400 € par mois charges comprises, sous réserve de la demande locative et des conditions de location. Localisation idéale :Commerces de proximité et lignes de bus au pied de l'immeubleProche de l'IUT de Saint-BrieucAccès rapide à la RN12 Stationnement :Le logement ne dispose pas de place de parking attitrée. Informations financières & copropriété :Montant des charges de copropriété : 648,91 € / trimestre, soit environ 216,30 € / mois. Les charges comprennent : Chauffage collectif au gazEau chaudeEau froideCharges générales de copropriétéEntretien des parties communes Surface des pièces : Séjour : 25,26 m²Cuisine : 11,05 m²Salle d'eau : 3,70 m²WC : 1,25 m²Couloir : 4,45 m²Chambre 1 : 10,55 m²Chambre 2 : 10,66 m²Chambre 3 : 11,66 m²Chambre 4 : 10,87 m² Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, offrant une belle capacité d'accueil et un potentiel intéressant pour un investissement locatif à la chambre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.76€ par mois (soit 2745.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001458)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2032031-appartement-saint-brieuc-22000