# Immeuble à Nissan-lez-Enserune (34440)

- **Prix** : 169 000 €
- **Surface** : 142 m²
- **Ville** : Nissan-lez-Enserune (34440)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1035542

## Description

Iad France - Karinne Ramon vous propose : Immeuble de 142 m² à rénover, composé de 3 lots comprenant : en RDC, 2 locaux commerciaux :- un  de 33 m² avec point d'eau + WC et climatisation réversible.- un de 19 m² avec pierre apparente comprenant point d'eau, WC, climatisation réversible. au premier étage un appartement de 90 m² :- belle entrée pour  le premier étage avec en RDC, 2 caves de  plus de 30 m²,  bel escalier en pierre accédant à l' appartement de 90 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine de 25 m², 3 chambres, deux de 12 et une de 8 m², grand dressing de 9 m², 2 salle d'eau, terrasse de 16 m² donnant sur un remise de 30 m².- au second  étage, combles de 30 m² pouvant être réhabilité. Les plus / Store PVC + fenêtres PVC, climatisation réversible, chauffage central gaz.Chaque partie possède son propre compteur électrique et eau.Travaux de réhabilitation à prévoirToiture neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001495)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2032005-immeuble-nissan-lez-enserune-34440