# Maison 4 Pièce(s) à Portiragnes (34420)

- **Prix** : 450 000 €
- **Surface** : 125 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 320 m²
- **Ville** : Portiragnes (34420)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1032765

## Description

Iad France - Hakima Noel vous propose : Maison neuve avec garage -- 3 chambres & belle qualité de construction à 6 minutes de la mer. À Portiragnes-Plage, au cOEur d'un nouveau lotissement calme, découvrez cette belle maison neuve de 125 m² habitables, implantée sur un terrain piscinable et entièrement clôturé de 320 m² offrant une vue dégagée.Un cadre de vie idéal dans le Sud de la France, à seulement 6 MINUTES DE LA MER et à deux pas commodités, tout en restant à proximité du centre-ville de Portiragnes et de Béziers. Une construction soignée & de belles prestations :Ce bien bénéficie d'une conception moderne avec des matériaux de qualité : Structure : Construction en ossature bois, toiture terrasse et bardage bois sans entretien en façade. Confort & Isolation : Excellente isolation en laine de bois (18 cm), climatisation gainable réversible dans toute la maison et menuiseries aluminium. Sérénité & Garanties : Étude de sol G2 réalisée, garanties décennales complètes et vide sanitaire accessible. Garage entièrement isolé (sol, murs et plafond).Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante. Un WC séparé avec son point d'eau. Une belle pièce de vie ouverte, offrant une luminosité incroyable. Une chambre avec dressing et salle d'eau. À l'étage : Un sublime escalier mène à l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC séparé. Il s'agit d'une maison prête à vivre où il ne vous manquera plus que : La cuisine de vos rêves et les éléments de salle de bain à choisir et installer selon votre style. L'aménagement de l'extérieur, pour composer votre jardin et votre espace piscine sur un terrain déjà entièrement clôturé. (Note concernant les visuels : les photos présentant l'extérieur, la pièce de vie et la salle de bain sont des projections d'aménagement proposées pour vous aider à vous projeter).Un bien neuf combinant le confort d'une construction moderne, le plaisir d'y installer votre propre touche et la proximité immédiate de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34001503)

## Photos

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## Contact

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