# Appartement 2 Pièce(s) à Marseille 8eme Arrondissement (13008)

- **Prix** : 177 000 €
- **Surface** : 40 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Marseille 8eme Arrondissement (13008)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 228337

## Description

Exclusivité ! 13008 – MARSEILLE – PERRIER – DELIBES – AU CALME – T2 – 40 M² – TRAVERSANT –ASCENSEUR – LUMINEUX –effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant T2 de 40 m², idéalement situé dans une petite impasse au calme, à proximité immédiate de la place Delibes et du boulevard Perrier.Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'un environnement calme tout en étant au cœur d'un secteur recherché et prisé du 8e arrondissement.L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant les différentes pièces, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre située côté cour, ainsi que d'une salle de bains.Grâce à ses grandes ouvertures, la pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle. La chambre, orientée côté cour arborée, offre quant à elle un environnement particulièrement calme, propice au repos.Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et personnaliser l'appartement : huisseries, électricité et salle de bains.À noter que le parquet ainsi que les peintures ont déjà été réalisés, permettant de disposer d'une bonne base pour poursuivre la rénovation du bien.L'appartement bénéficie également d'un voisinage calme et d'un immeuble en bon état général.Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités, tout en profitant du calme d'une petite impasse.Un appartement offrant un beau potentiel de rénovation, dans un secteur recherché du 8e arrondissement de Marseille.À découvrir sans tarder.Taxe foncière : 1687€Charges 225€/mois incluant chauffage, entretien, ascenseur.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Allard au 07.78.33.49.49 ou par e-mail à jallard@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie ALLARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°927685784.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2031559-appartement-marseille-8eme-arrondissement-13008