# Appartement 4 Pièce(s) à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

- **Prix** : 449 900 €
- **Surface** : 98 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 228508

## Description

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR (69410) – DUPLEX RÉNOVÉ 97 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – 2 STATIONNEMENTS – CAVE - PROCHE ECULLY ET LYON VAISESarah Berthenet - EffiCity vous propose ce duplex de 97 m² situé à proximité du centre de Champagne au Mont d'or, proche d'Ecully et de Lyon Vaise.Exposé EST, ce bien a été entièrement rénové avec des prestations de qualité.Je vous ouvre les portes de cet appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Points forts : Duplex entièrement rénové, prêt à vivre Terrasse au calme 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Un intérieur pensé pour le confort moderneAu rez-de-chaussée, découvrez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains avec baignoire et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, pour une organisation optimale. Un espace de vie lumineux et convivialÀ l'étage, le séjour de 39 m² profite d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, exposé EST. Il se prolonge naturellement avec une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle. Une buanderie et un second WC apportent un vrai confort au quotidien. Une terrasse idéale pour profiter de l'extérieurDepuis la cuisine, accédez à une terrasse parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air, dans un cadre paisible. Rénovation et prestations soignéesCopropriété intime de 4 lotsToiture et façade entièrement refaites en 2023Chauffage au sol électriqueDeux places de stationnement et une cave Informations pratiquesClasse énergétique : CTaxe foncière : env. 1 000 €/anCharges de copropriété : env. 640 €/anÀ proximité du centre de Champagne-au-Mont-d'Or, de ses commerces et commodités, tout en profitant d'un environnement calme. Découvrez cet appartement dès maintenant grâce à la visite virtuelle et aux vues intérieures par drone, sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah au 06x09x76x19x96 ou par mail : sberthenet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228508-6abf27742c5ae.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228508-6abf27742c826.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228508-6abf27742cbcf.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228508-6abf27742ce21.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228508-6abf27742d065.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228508-6abf27742d2a2.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228508-6abf27742d504.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228508-6abf27742d743.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228508-6abf27742d989.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2031512-appartement-champagne-au-mont-d-or-69410