# Appartement 2 Pièce(s) à Limoges (87100)

- **Prix** : 79 600 €
- **Surface** : 40 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Limoges (87100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 228040

## Description

Situé en plein cœur de Limoges, au sein d'une copropriété sécurisée construite en 2005 et parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 d'environ 40 m², situé au 2ème étage du bâtiment C avec ascenseur.Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un placement serein, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un locataire sérieux et stable en place depuis 2019.L'appartement offre une organisation fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie d'environ 21 m², réunissant salon et cuisine, avec un accès direct à un grand balcon, véritable prolongement de la pièce de vie et appréciable au quotidien.La partie nuit se compose d'une belle chambre, complétée par une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une séparation appréciable entre les différents espaces.Autre atout majeur pour un investissement : l'appartement est actuellement loué 450 € hors charges + 50 € de provisions sur charges, avec un locataire en place depuis plusieurs années. Une situation qui permet à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un bien occupé et d'une gestion locative déjà en place.La résidence constitue également un véritable point fort. Cette copropriété sécurisée de 2005 est en parfait état, avec des façades neuves et déjà intégralement payées. Aucun travaux important n'est donc à prévoir à court terme, permettant d'envisager l'acquisition avec davantage de sérénité.L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative, un équipement particulièrement recherché en centre-ville et qui apporte une réelle valeur ajoutée au bien, tant pour le confort de l'occupant que pour la pérennité de l'investissement.Avec son DPE classé C, sa copropriété récente et entretenue, son parking, son balcon, son locataire en place depuis 2019 et l'absence de travaux à prévoir, ce type 2 réunit de nombreux critères recherchés par les investisseurs.Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement locatif ou simplement compléter votre patrimoine avec un bien facile à gérer, cet appartement constitue une opportunité à découvrir.Un investissement clé en main, dans une résidence sécurisée et entretenue, avec une situation locative stable.Pour plus d'informations, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228040-6abf2773de4b4.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228040-6abf2773de603.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228040-6abf2773de722.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228040-6abf2773de844.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228040-6abf2773de964.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228040-6abf2773dea76.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228040-6abf2773deb87.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228040-6abf2773dec93.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228040-6abf2773ded9d.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228040-6abf2773deeb9.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228040-6abf2773defd3.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228040-6abf2773df0de.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Limoges (87100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228040-6abf2773df1e8.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2031492-appartement-limoges-87100