# Villa 5 Pièce(s) à Plan-de-Cuques (13380)

- **Prix** : 350 000 €
- **Surface** : 123 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 500 m²
- **Ville** : Plan-de-Cuques (13380)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 202971

## Description

13380 - PLAN-DE-CUQUES -  - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 123.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ de 500 m²EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le secteur prisé de Plan de Cuques.AMOUREUX DE LA PIERRE ET DES TRAVAUXTRES GROS POTENTIEL !!!Idéalement nichée dans un secteur calme et très recherché, cette maison de 123.0 m² offre de beaux volumes et un très beau jardin plat et arboré, parfait pour les amoureux de la nature et de l'extérieur.Construite au début du siècle dernier, cette maison de caractère se déploie sur deux niveaux, et offre de très nombreuses possibilités en vue d'une rénovation complète. La totalité des postes est concernée : Charpente et toiture , sol, redistribution des pièces, électricité, plomberie, peinture, climatisation, cuisine, salle de bain.... Devis travaux 170 000 € à ajuster en fonction de votre projet.AUCUN PROBLEME STRUCTURELLe prix de vente tient compte des travaux.Le jardin de 500.0 m² ravira les amateurs de verdure et de tranquillité, offrant un espace extérieur privilégié où il fait bon se ressourcer. La proximité des commerces et du village facilitera votre quotidien, tandis que la présence d'un arrêt de bus à proximité vous offrira une grande mobilité dans la région.Il vous faudra vous projeter pour bien appréhender le potentiel énorme de cette maison, mais vous pourrez créer le bien de vos rêves et surtout entrevoir une belle plus value à la revente !Une opportunité devenue rare de nos jours !Ne tardez plus à venir visiter cette maison pleine de charme à Plan-de-Cuques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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