# Immeuble à Charleville-Mézières (08000)

- **Prix** : 79 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Ville** : Charleville-Mézières (08000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1011652

## Description

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Immeuble à rénover - 3 plateaux - Fort potentiel d'investissement À découvrir, * immeuble composé de trois plateaux entièrement aménageables * , offrant un beau potentiel pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation. L'ensemble se compose de : * Rez-de-chaussée : environ 64 m² bruts * * Premier étage : environ 64 m² bruts * * Appartement sous combles : environ 45 m² bruts * L'immeuble bénéficie déjà de plusieurs éléments importants : * Toiture refaite * * Menuiseries double vitrage * * Compteur électrique individuel pour chaque appartement * * Raccordement au tout-à-l'égout * * Plans d'aménagement disponibles * Des * travaux de rénovation ont déjà été amorcés * , mais l'ensemble reste à rénover et à aménager entièrement selon le projet du futur acquéreur. La configuration actuelle permet d'envisager la création de * trois logements indépendants * , avec des volumes intéressants et une organisation déjà bien définie. Un bien particulièrement adapté à un * investisseur, marchand de biens ou professionnel du bâtiment * , recherchant un projet à valoriser avec une structure existante et une partie des travaux déjà engagée. * Belle opportunité pour créer un immeuble de rapport composé de trois appartements. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788219)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2031330-immeuble-charleville-mezieres-08000