# Appartement 2 Pièce(s) à Paris 13eme Arrondissement (75013)

- **Prix** : 239 000 €
- **Surface** : 27 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Paris 13eme Arrondissement (75013)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1025001

## Description

Iad France - Nicolas Vysavat vous propose : PARIS 13e -- métro M14 Olympiades | Idéal primo-accédant ou investisseur Au cOEur d'un quartier dynamique et recherché du 13e arrondissement, découvrez ce charmant 2P de 27,37 m² baigné de lumière grâce à son exposition Ouest.Situé au 2e étage (sans ascenseur) d'un immeuble ancien bien entretenu de 4 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie optimisé et fonctionnel. Agencement et prestations :- Séjour lumineux orienté Ouest- Kitchenette aménagée et fonctionnelle- Chambre au calme- Salle d'eau avec WC et espace buanderie dédié- Cave en sous-sol + local vélo sécurisé Côté confort et sécurité : fibre optique, chauffage individuel électrique, porte blindée, interphone et digicode. En bon état général, un simple rafraîchissement permettra d'exprimer tout son potentiel pour en faire un véritable cocon urbain.- Idéal Primo-Accédant : Un premier pied-à-terre parisien fonctionnel, lumineux et bien distribué.- Idéal Investisseur : Fort potentiel locatif (étudiants, jeunes actifs) boosté par la ligne M14 (Olympiades à 2 min) reliant rapidement le centre de Paris, Orly et les grands pôles universitaires. Emplacement stratégique : au pied des commerces de proximité, restaurants, marchés, espaces verts, etc. Une opportunité à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33858080)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2031276-appartement-paris-13eme-arrondissement-75013