# Duplex 3 Pièce(s) à Gretz-Armainvilliers (77220)

- **Prix** : 238 000 €
- **Surface** : 62 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Gretz-Armainvilliers (77220)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1025068

## Description

Iad France - Alexia D'andrea vous propose : T3 DUPLEX DE 62 m² - VENDU LOUÉ - JARDIN PRIVATIF - 2 PARKINGS Découvrez cet appartement 3 pièces en duplex de 62 m² avec son jardin de 62 m², situé au sein de la résidence Clos De L'arboretum, construite en 2008 à Gretz-Armainvilliers. Dès l'entrée, vous trouverez un WC indépendant, puis vous accéderez à une pièce de vie ouverte sur la cuisine, bénéficiant d'une exposition ouest et offrant une belle luminosité en fin de journée. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien bénéficie d'un jardin privatif à usage exclusif d'environ 62 m², idéal pour profiter des beaux jours et de deux stationnements : une place de parking extérieure et une place de parking couverte. La résidence est fermée et sécurisée, avec digicode et interphone.Chauffage individuel au gaz.Taxe foncière de 1 214 €.Loyer locataire de 1 030 € / mois. Un bien fonctionnel, offrant une organisation en duplex et un extérieur privatif, à découvrir lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994160)

## Photos

![Duplex 3 Pièce(s) à Gretz-Armainvilliers (77220)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1025068-6abf1e3af1a63.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2031210-appartement-gretz-armainvilliers-77220