# Maison 6 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)

- **Prix** : 470 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 500 m²
- **Ville** : Champigny-sur-Marne (94500)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1032757

## Description

Iad France - Vanessa BARBOSA vous propose : CHAMPIGNY-SUR-MARNE - LIMITE LE PLESSIS-TRÉVISE - MAISON FAMILIALE de 140 m² habitables / 200 m² utiles - 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - DOUBLE GARAGE MOTORISE Un véritable cocon familial, au calme et à l'abri des regards !COUP de COEUR GARANTI ! À la limite du Plessis-Trévise, découvrez cette maison individuelle de 140 m² habitables, parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle arborée de 500 m².Ici, tout est réuni pour profiter d'un quotidien confortable, en famille ou entre amis. Le rez-de-jardin surélevé accueille une pièce de vie traversante de près de 50 m², baignée de lumière toute la journée, avec une cuisine ouverte conviviale, aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bains, douche et WC complète ce premier niveau. À l'étage, deux belles chambres de 21 m² et 15 m² au sol, avec rangements sous pente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol semi-enterré, directement ouvert sur le jardin, réserve encore de belles surprises : deux chambres d'appoint supplémentaires, une salle de sport / jeux de près de 15 m², une grande buanderie, une salle d'eau avec WC, chaufferie et cave à vin en terre. Et à l'extérieur, le coup de cOEur se poursuit : un jardin arboré parfaitement entretenu, une grande terrasse de 50 m² avec espace barbecue, parfait pour les repas d'été, un atelier de 17 m², idéal pour les professions libérales et un double garage motorisé. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. DPE C - double vitrage PVC - volets roulants électriques - portail motorisé. Commerces, écoles et transports à proximité, avec bus directs vers les RER A et E Villiers / Noisy le grand. Une maison généreuse, lumineuse et sans vis-à-vis, pensée pour une vie de famille confortable... et pour profiter pleinement des beaux jours. A VISITER SANS TARDER, VISITE 7jours sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994236)

## Photos

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## Contact

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