# Appartement 1 Pièce(s) à Rennes (35000)

- **Prix** : 58 000 €
- **Surface** : 11 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Rennes (35000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1016871

## Description

Iad France - Franck Cabot vous propose : CENTRE HISTORIQUE - ESPACE À RÉINVENTER - 11,51 m² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE Au cOEur du centre-ville, dans un immeuble ancien plein de charme, découvrez ces 11,51 m² à réinventer entièrement, au calme sur cour et exposés plein sud. Entièrement à rénover, ce lieu peut être imaginé selon vos besoins et vos envies. Bureau de télétravail, espace dédié à votre enfant étudiant, pied-à-terre ou investissement locatif : à vous d'imaginer le projet qui donnera vie à ce lieu. UN LIEU, PLUSIEURS DESTINATIONSSelon votre projet, cette petite surface peut notamment devenir : o Un espace de télétravail ou un bureau indépendant, idéal pour travailler au calme en plein centre-ville,o Un petit studio pour votre enfant, une solution pratique pour accompagner ses études tout en constituant un actif immobilier,o Un investissement locatif, avec la possibilité de créer un petit logement entièrement rénové et optimisé.o Un pied-à-terre en centre historique, pour profiter d'une adresse centrale dans un cadre intimiste. Le bien bénéficie de charges de copropriété particulièrement faibles, de l'ordre de 200 € par an. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994329)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2031099-appartement-rennes-35000