# Maison 4 Pièce(s) à Mont-de-Marsan (40000)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 101 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 630 m²
- **Ville** : Mont-de-Marsan (40000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1031888

## Description

Iad France - Sebastien Ducousso vous propose : MONT-DE-MARSAN - MAISON - T4 101 m² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED - LOCAL PROFESSIONNEL 30 m² Offrant une belle luminosité, cette maison à Mont-de-Marsan, construite en 1932 et 1964 soigneusement entretenue, séduit par son agencement en plain-pied et son emplacement.Sur une surface habitable de 101 m², elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un très bon état général. L'entrée introduit un intérieur bien pensé, où le salon-séjour vaste de près de 32 m² constitue le cOEur de la maison.Lumineux, cet espace de vie invite à la convivialité.La cuisine aménagée et séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement ce rez-de-chaussée.Le couloir de dégagement dessert 3 chambres aux volumes confortables.La salle de bain de plus de 14 m², bien spacieuse, offre un vrai confort au quotidien avec double vasque, baignoire, douche à l'italienne, rangements et coin buanderie.Un wc indépendant complète la distribution. Une dépendance d'environ 30 m² peut être utilisé en complément d'habitation ou à usage professionnel apporte un véritable plus à cet ensemble. La maison bénéficie d'un terrain de 630 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse carrelée, adaptés pour profiter de l'espace extérieur, partagé entre ombre et soleil.Un sous-sol avec cave complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un ballon thermo-dynamique installés en 2024, d'une ventilation mécanique et d'un système de câblage TV et téléphone.L'ensemble, en très bon état, ne nécessite pas de travaux à prévoir.Possibilité de combles aménageables d'environ 20 m². Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison lumineuse et bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Ducousso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 523375566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994438)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2030999-maison-mont-de-marsan-40000