# Immeuble à Cahors (46000)

- **Prix** : 186 000 €
- **Surface** : 82 m²
- **Ville** : Cahors (46000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1029378

## Description

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Immeuble en pierre - 3 appartements T2 + garage - Investissement locatif À vendre, immeuble en pierre composé de 3 appartements T2 loué et d'un garage loué, idéal pour un investissement locatif. L'immeuble est élevé sur trois étages, avec cave et combles, et se compose de : Rez-de-chaussée / premier niveau : appartement T2 d'environ 28 m², comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.Deuxième étage : appartement T2 d'environ 28 m², comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.Troisième étage : appartement T2 d'environ 26 m², comprenant séjour-cuisine, chambre et salle d'eau avec WC.Rez-de-rue : un garage.Cave et combles au-dessus. Les atouts :- Immeuble de caractère en pierre- 3 appartements indépendants de type T2 (1 er étage avec balcon )- Appartements actuellement loués- Garage également loué Revenus locatifs actuels : 1 305 € / mois, soit 15 660 € / anTaxe foncière : 2 580 € / anProduit adapté à un investissement locatif patrimonialUn ensemble immobilier offrant plusieurs lots et une diversification des revenus locatifs, avec un potentiel intéressant pour un investisseur. Informations complémentaires sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 186000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994440)

## Photos

![Immeuble à Cahors (46000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029378-6abf1e364a56a.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2030987-immeuble-cahors-46000