# Maison 3 Pièce(s) à Rosny-sur-Seine (78710)

- **Prix** : 199 900 €
- **Surface** : 83 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 60 m²
- **Ville** : Rosny-sur-Seine (78710)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2192395

## Description

Iad France - Blandine TOULOUSE (06 24 79 13 47) vous propose : Agréable maison très lumineuse et fonctionnelle avec jardinet et terrasse (85 m² environ au sol / 80 m² environ habitables ). AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR ! À seulement 45 minutes de Paris, découvrez cette charmante maison construite en 2012, idéalement située à ROSNY SUR SEINE, quartier prisé de Rosny à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare.Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une agréable pièce de vie de près de 40 m² environ, baignant de lumière et offrant une cuisine américaine récente aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.Un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau. A l'étage, un palier avec placard dessert deux confortables chambres (17 m² environ et 12 m² environ), chacune bénéficiant de rangements avec dressing, ainsi qu'une salle de bains récente et un second WC séparés.À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin intimiste avec terrasse et espace aménagé d 'un gazon synthétique pour un entretien facile.Deux places de stationnementCopro avec faible charge moins de 50 euros / moisTaxe foncière 1300 euorsRésidence sécurisée avec digicode et portail motoriséBallon d'eau chaude neufRadiateurs à inertieAucun travaux à prévoirUne maison clé en main, idéalement située, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien confortable et facile à vivre.À découvrir rapidement ! COUP DE COEUR assuré La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 47.83 € par mois (soit 573.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine TOULOUSE EI (ID 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33995781)

## Photos

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