# Appartement 4 Pièce(s) à Le Havre (76620)

- **Prix** : 101 000 €
- **Surface** : 77 m²
- **Pièces** : 4
- **Ville** : Le Havre (76620)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 4036-03-03-0079

## Description

Au calme, appartement familial de 76 m² (loi Carrez) au 3e étage sans ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue. Nombreux travaux réalisés en 2013, notamment l'isolation de la toiture et des façades, d'où un excellent DPE en classe B.Il comprend une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour exposé plein sud avec accès direct au balcon, trois chambres (11, 11 et 10 m²), une salle de bains et des WC séparés. En étage élevé, l'appartement profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Le balcon exposé plein sud est idéal pour profiter du soleil. Une cave est incluse. Un garage est disponible en option pour 6 000 €. Le stationnement est facile dans la résidence.Emplacement : à proximité du collège Théophile Gautier et de la place de Bléville, transports à deux pas.Prix : 101 000 € acte en mains, frais de notaire offerts, sans honoraires d'agence.Un bien adapté à tous les projetsCe bien peut être acquis aussi bien pour en faire votre résidence principale que dans le cadre d'un investissement locatif.Pour habiter : sous conditions de ressources et pour une résidence principale, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), à hauteur de 20 % de votre projet, et d'un prêt Action Logement de 30 000 € à 1 % (salariés du secteur privé, sous conditions). Avec ces aides, pourquoi continuer à payer un loyer ? Devenez propriétaire de votre logement !Pour investir : un T4 familial avec trois chambres, proche d'un collège et des transports, est un type de bien très recherché à la location. Son DPE en classe B le place bien au-dessus des exigences réglementaires actuelles et futures en matière de location, sans travaux énergétiques à prévoir. Son prix d'acquisition maîtrisé, frais de notaire offerts, en fait une opportunité intéressante pour un placement locatif.Offres de financement sous réserve d'éligibilité et d'acceptation du dossier par les organismes prêteurs. Le PTZ et le prêt Action Logement sont réservés à l'acquisition d'une résidence principale.Informations DPE : classe B, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE réalisé le 29/02/2024.Chauffage et eau chaude : collectifs, réseau de chaleur urbain.Charges : 2 730 €/an (environ 228 €/mois), chauffage et eau chaude inclus.Taxe foncière : 1 341 €/an.Syndic professionnel : Logeo Gestion.Informations sur les risques : www.georisques.gouv.frPour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]Référence annonce : 4036-02-02-0073

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2030520-appartement-le-havre-76620