# Appartement 4 Pièce(s) à Le Havre (76620)

- **Prix** : 101 000 €
- **Surface** : 76 m²
- **Pièces** : 4
- **Ville** : Le Havre (76620)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 4036-02-02-0073

## Description

Au calme, appartement familial de 76 m² (loi Carrez) au 3e étage sans ascenseur, dans une copropriété très bien entretenue. Nombreux travaux réalisés en 2013, notamment l'isolation de la toiture et des façades, d'où un excellent DPE en classe B.Il comprend une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour exposé plein sud avec accès direct au balcon, trois chambres (11, 11 et 10 m²), une salle de bains et des WC séparés.En étage élevé, l'appartement profite d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Le balcon exposé plein sud est idéal pour profiter du soleil.Une cave est incluse. Un garage est disponible en option pour 6 000 €. Le stationnement est facile dans la résidence.Emplacement : à proximité du collège Théophile Gautier et de la place de Bléville, transports à deux pas.Prix : 101 000 € acte en mains, frais de notaire offerts, sans honoraires d'agence.Résidence principale ou investissement locatifCe bien peut être acquis aussi bien pour y habiter que pour le mettre en location.Pour habiter : financement facilitéSous conditions de ressources et pour une résidence principale, vous pouvez bénéficier :du prêt à taux zéro (PTZ), à hauteur de 20 % de votre projet ;d'un prêt Action Logement de 30 000 € à 1 % (salariés du secteur privé, sous conditions).Avec ces aides, pourquoi continuer à payer un loyer ? Devenez propriétaire de votre logement !Offres sous réserve d'éligibilité et d'acceptation du dossier par les organismes prêteurs.Pour investir : un placement locatif attractifUn T4 familial avec trois chambres, proche d'un collège et des transports, est un bien très recherché à la location. Son DPE en classe B le place bien au-dessus des exigences réglementaires en matière de location, sans travaux énergétiques à prévoir. Son prix d'acquisition maîtrisé, frais de notaire offerts, en fait une belle opportunité d'investissement.InformationsDPE : classe B, GES : B. Dépenses énergétiques estimées entre 550 et 780 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). DPE réalisé le 29/02/2024.Chauffage et eau chaude : collectifs, réseau de chaleur urbainCharges : 2 730 €/an (environ 228 €/mois), chauffage et eau chaude inclusTaxe foncière : 1 341 €/anConstruction de 1970, copropriété de 135 lots dont 110 d'habitation, aucune procédure en cours. Syndic professionnel : Logeo Gestion.Informations sur les risques : www.georisques.gouv.frPour organiser une visite, contactez-nous au 06 17 37 26 42 ou par mail : amandine.bizien@logeo.fr

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2030519-appartement-le-havre-76620