# Locaux/biens immobiliers 3 Pièce(s) à Poitiers (86000)

- **Prix** : 117 000 €
- **Surface** : 55 m²
- **Pièces** : 3
- **Ville** : Poitiers (86000)
- **Type** : Locaux/biens immobiliers
- **Référence** : 228440

## Description

86000 POITIERS – SECTEUR RUE DE LA TRANCHÉE – LOCAL 55 m² + EXTÉRIEUR CLOS ENV. 80 m²Efficity vous propose ce local de 55 m², situé sur un axe passant de Poitiers, bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'un extérieur clos et sans vis-à-vis d'environ 80 m².Le local se compose actuellement de 3 pièces et d'une salle d'eau. Il offre différentes possibilités d'aménagement : activité commerciale, bureaux, profession libérale ou projet d'habitation sous réserve des autorisations nécessaires.Un projet de transformation en logement a déjà fait l'objet d'une autorisation de travaux, permettant d'envisager un studio + un T2 ou un seul logement. Le bien dispose également de 2 compteurs électriques.Un bien à fort potentiel, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel recherchant un local avec extérieur.Les projections 3D présentées dans l'annonce sont non contractuelles et illustrent des possibilités d'aménagement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Catherine GUILLON au 06 22 53 85 84 ou cguillon@efficity.com.___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2030213-local-poitiers-86000