# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Alban-de-Montbel (73610)

- **Prix** : 250 000 €
- **Surface** : 126 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2029 m²
- **Ville** : Saint-Alban-de-Montbel (73610)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1938287

## Description

Iad France - Maxime Jallot vous propose : Projet de rénovation avec fort potentiel - À 2 minutes du lac d'Aiguebelette Située à seulement 2 minutes du Lac d'Aiguebelette, cette maison en machefer datant de 1855 représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec potentiel de valorisation. Implantée sur un terrain de 2 026 m², la maison bénéficie d'une emprise au sol d'environ 110 m² et développe actuellement environ 126 m² habitables répartis sur deux niveaux. Des travaux importants sont à prévoir, ce qui permettra de repenser entièrement l'aménagement et les volumes selon votre projet environ 140 000€ Grâce à sa charpente traditionnelle, les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 60 m² au sol, dont environ 45 m² exploitables en surface habitable selon l'aménagement réalisé. La propriété est située à proximité' des axes, des commodités et plages. Ce bien s'adresse principalement à des acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation complète : artisans, investisseurs ou particuliers souhaitant créer une maison à leur image. Distribution actuelle Rez-de-chausséeSalon / salle à mangerGrande cuisineSalle d'eauWC indépendantVéranda lumineuse Étage4 chambres dont une avec dressingWC indépendant AnnexesGrande cave en sous-solCabanon d'environ 20 m²Combles aménageables Les atouts Proximité immédiate du lac Terrain de 2 026 m² Maison de caractère en pisé Fort potentiel d'agrandissement avec combles aménageables 800 m² constructible. Prix ajusté pour tenir compte de l'ampleur des travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32155685)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2030191-maison-saint-alban-de-montbel-73610