# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Sarzeau (56370)

- **Prix** : 545 000 €
- **Surface** : 119 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 374 m²
- **Ville** : Sarzeau (56370)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 494741

## Description

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Maison - 119 m² - 4 Chambres - Cellier - Terrain de 374 m² * Bienvenue dans cette agréable maison de 2023 de 119 m² habitables, situé au calme d'une impasse à 200 mètres du Golfe du Morbihan, et 1 km du Port du Logeo, proposant un cadre de vie exceptionnel. (Hors zone de submersion marine).Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des bienfaits de la Presqu'îles de Rhuys. * Description des Pièces : *- * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée, wc indépendant, belle espace de vie donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine équipée et aménagée pour recevoir vos convives, Cellier / Buanderie, Suite parentale en rdc avec sa salle de bain et un espace dressing.- * Étage : * Vous découvrirez un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une autre salle d'eau et un wc indépendant. Avantages : * Vie de plain pied * * Deux Suites parentales * * DPE en A * * Chauffage : Pompe à chaleur au sol * * Terrasse Sud-Ouest * * Jardin arboré et verdoyant au calme d'une impasse * * 200 mètres de la plage et des sentiers côtiers GR34 * * 1 km du Port du Logeo * * Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif * * Possibilité de garer un camping car ou son bateau * * Jardin paysagé * * Sous garantie décennale * cette demeure saura vous séduire par son élégance et sa fonctionnalité.Coup de cOEur assuré, une visite s'impose, Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509702)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2030090-maison-sarzeau-56370